アデレード：不動産購入の際には印紙税と登録料も必要となります

南オーストラリア州で不動産（Residential Property）を購入する場合、売買代金のほかに大きな支出となるのが印紙税、そして名義書き換えに伴う登録料です。（登録免許税と言われているものに近いでしょうか。）

これらの税金・登録料は売買代金によって決まっています。毎年、新年度が始まる７月１日付で登録料などは変更となり、通常は上昇します。従って、６月に予定していた取引が７月にずれ込むと、購入者の負担は増えます。また、売主との間でやり取りされる税調整額が大きくなります。これは将来購入者が払うことになる税金等ですが、セトル時に資金を用意しなければならないので、追加負担と見なしてもよいのではないでしょうか。

印紙税については年度を跨いでの変更はありません。

追記：2023年６月15日政府発表

以下の条件を満たす場合、2023年6月15日契約締結分より印紙税が免除されます

＊オーストラリア国民または永住権保持者である（条件あり）

＊ファーストホームバイヤー(First Home Buyer)である

＊対象物件は新築物件または住宅建設予定地（Vacant Land)

＊住宅：購入価格上限$650,000（段階的に$700,000まで変更）

＊土地：購入価格上限$400,000（段階的に$450,000まで変更）

＊購入者の主たる居住地となる物件である（条件あり）

詳細はコンベイヤンサーまで

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