Off-The-Plan契約について

Off-The-Plan契約についてのセミナーに行ってきました。オフ・ザ・プランの契約というのは、まだ建っていない物件の売買契約という意味です。購入者は図面やモデルルームを見て契約します。建物が完成してから引き渡される場合と、土地の分筆作業が完了してから引き渡される場合とあります。StampDutyが割安になったり、物件価格の上昇が見込めれば完成前に資産価値が上がることもあります。一方、実物が計画と違っていたり、完成までの期間が長いため、追加費用が発生することもあります。開発業者・関連会社の倒産があると時間・コスト面ともに不透明なものとなるリスクがあります。また、計画と実際との乖離の有無・程度を確認することは大変重要です。