Q：キャピタルゲインの税金はどのように算出されますか？
A：税理士さんの専門分野なのでお答えすることは出来ないのですが、タックスリターンの時期に増える問い合わせとして、購入当時の計算書（セトルメント・ステートメントSettlement Statement）をもらえませんか？というものがあります。税理士に必要だと言われた、と皆さんおっしゃいます。
南オーストラリア州において、コンベイヤンサーが法律で定められている計算書等資料の保管期間は７年となっておりますので、それ以前の計算書は破棄されている可能性が大きいです。
購入時のSettlement Statementは大切に保管しておいてください。
購入時に入った保険代やビルディングインスペクション代、購入後に行った修繕代やリノベーション代などの領収書も保管しておいて損はないと思います。
余談ですが、こちらのATOのサイトは、キャピタルゲイン税についてわかりやすく説明がされているように思います。
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