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ローンを完済することと抵当権を抹消することは異なります
ローンを完済したとしても、抵当権抹消手続きをしなければ登記簿には記載されたまま残っています。 抵当権をそのままにする理由もあるかと思います。 物件を売却する際には抵当権抹消手続きが必要となります。 年月が過ぎて抵当権がついていることを忘れていることがあるかもしれません。物件...
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- 2023年3月31日
- 1 分
アデレード：賃貸契約期間中の物件
賃貸契約期間中の物件を購入する場合、以下の２つのケースが当てはまるかと思います。 １）引渡日までに賃貸契約が終了する ２）賃貸契約を引き継ぐ 名義変更の観点からみると、 ケース１の場合、追加で必要な作業は特にありません。物件がきちんと清掃され、問題がないことを管理会社（また...
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- 2023年3月3日
- 1 分
アデレード２月の住宅価格は記録的な高値だったそうです
PropTrack社の統計に基づいた新聞記事（The Advertiser３月１日発表）によると、アデレードの２月の住宅価格は$648,000で、高値を更新。前月比0.44%増、 前年比7.87%増。 戸建て：$693,000 (前月比+0.47% 前年比+7.68%)...
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- 2023年2月9日
- 2 分
豪：政策金利（キャッシュレート）23年2月 0.25ベーシスポイント上昇の3.35％
＜豪準備銀行が発表した金融政策メディア発表資料を意訳＞ キャッシュレート 2023年２月 3.35% (+0.25 basis points) 世界的物価上昇は高いままではあるが、落ち着きを見せてきている。 その要因としてエネルギー価格の低下、物流問題の解消、そして金融政策...
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- 2022年12月15日
- 2 分
スイミングプール付き物件の売買
スイミングプール付き物件を保有する際、州ごとに規制が異なりますが、南オーストラリア州（SA州）の規制は他州と比べて緩いそうです。 「スイミングプール」というのは、水を貯めることが出来て、その中で泳いだり、水遊びが出来たり、浸かったりすることが出来る構造物であり、プールとかス...
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- 2022年11月17日
- 2 分
アデレード在住司法書士のブログ始めました
アデレード在住司法書士のブログ始めました。南オーストラリア州で不動産の購入をお考えの際にはご一報ください。
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