モーゲージ（Mortgage）とは、家や土地などの不動産を購入するための担保付ローンのことです。借りたお金が返済できなくなると、最終的にはその不動産が銀行に差し押さえられ、銀行がその不動産を売却して貸付金を回収できる仕組みです。（こうなる前に、自身で売却を選択することが多いです。） 担保って？ 担保というのは、お金を借りた人が返済できなくなった場合に差し出すものです。この場合の「もの」は物だったり人だったり権利だったりしますが、不動産売買のモーゲージの場合は「不動産」になります。 このローンを利用すると、銀行（貸し手）は不動産に対して抵当権（Mortgage）を登録（Registration）し、返済が滞ると、その不動産を売却する権利を持つことになります。銀行からお金を借りて不動産を購入する場合には、必ず登記簿にその銀行の名前が登録されます。 そして、その登録された銀行の名前は、返済が終わっても自動的には消えず、登録抹消手続きをしない限り、ずっとあなたの登記簿に記載され続けます。 返済後も抹消手続きを行わない理由はそれぞれだと思いますが、不動産詐

A mortgage is a security registered over property to secure a loan. If the borrower is unable to repay the loan, the lender can enforce its rights over the property and, subject to the applicable legal process, sell the property to recover the outstanding debt. (In many cases, people choose to sell the property themselves before it gets to this point.) What does security mean? A security is something provided by a borrower to protect the lender in case the borrower is unable

夫婦間や事実婚パートナー間で不動産を移転することは、相続対策、資産管理、または関係性の変化に対応するうえで重要なステップとなることがあります。南オーストラリア州では、このプロセスは Matrimonial Transfer（婚姻財産移転） と呼ばれ、仕組みを正しく理解することで、将来の財産計画において賢い判断ができるようになります。 Matrimonial Transfer とは？ Matrimonial Transfer とは、婚姻関係または事実婚関係にあるパートナー同士が不動産の所有権を移転することを指します。 この移転が行われる理由には、次のようなものがあります。 結婚後の名義変更 税務や財務計画のための資産再構成 将来の相続対策 関係性の変化に伴う所有権の調整 通常の不動産移転とは異なり、Matrimonial Transfer は 印紙税（Stamp Duty）の免除を受けられる場合があります。ただし、厳格な要件を満たす必要があります。 印紙税免除の対象となるのは？ 南オーストラリア州では、一定の条件を満たす Matrimonial T